Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Le Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi) de la Communauté de Communes Anjou Loir et Sarthe (CCALS) a été approuvé par le Conseil Communautaire le 4 décembre 2025, valant Programme de l’Habitat (PLUi-H). Il couvre les 17 communes du territoire, dont Jarzé Villages.
Si vous avez un projet d’urbanisme sur votre terrain, il est important de le consulter avant de constituer votre dossier ainsi que les plans de zonage et les périmètres.
Les plans de zonage
Les plans de zonage de la commune sont disponibles, sur demande, à la mairie. Il seront mis en ligne prochainement.
Les périmètres
Les périmètres sont disponibles, sur demande, à la mairie. Il seront mis en ligne prochainement.
Patrimoine classé
Une bonne partie du territoire de Jarzé Villages est classé et protégé (périmètre des abords ABF (Architecte des Bâtiments de France), ZPPAUP (Zone de Protection du Patrimoine Architectural, Urbain et Paysager)), ce qui signifie que des règles supplémentaires s’appliquent (matériaux imposés, prescriptions architecturales, etc).
Beauvau
À Beauvau, seule l’église Saint Martin est classé Monument historique. Tous les projets de construction ou de modification situés dans le Périmètre délimité des abords (PDA) de ce bâtiment doivent être visés par l’Architecte des bâtiments de France (ABF).
Chaumont d’Anjou
À Chaumont d’Anjou, une bonne partie du territoire est intégrée dans une zone de protection du patrimoine architectural, urbain et paysager (ZPPAUP). Tous les projets de construction ou de modification situés dans le périmètre de la ZPPAUP doivent être visés par l’Architecte des bâtiments de France (ABF).
Règlement de la ZPPAUP de Chaumont d’Anjou
Jarzé
Jarzé, l’église Saint Cyr et Sainte Julitte, le château de Jarzé et son mur d’enceinte, la chapelle de Montplacé et le manoir de la Roche Thibault sont classés Monuments historiques. Tous les projets de construction ou de modification situés dans un rayon de 500 mètres autour de ces bâtiments doivent être visés par l’Architecte des bâtiments de France (ABF).
Lué-en-Baugeois
A Lué-en-Baugeois, la quasi-totalité du territoire est intégrée dans une zone de protection du patrimoine architectural, urbain et paysager (ZPPAUP). Tous les projets de construction ou de modification situés dans le périmètre de la ZPPAUP doivent être visés par l’Architecte des bâtiments de France (ABF).
Règlement de la ZPPAUP de Lué-en-Baugeois
Si vous avez un projet d’urbanisme sur un terrain classé et que vous vous demandez ce qui est possible de faire ou non, consultez le site internet de la DRAC Pays de la Loire.
Prendre un rendez-vous avec l'Architecte des Bâtiments de France
Vous êtes un particulier et vous avez un projet d’envergure bien défini sur un terrain classé (permis de construire, permis d’aménager, permis de démolir) ? Vous souhaitez obtenir des explications complémentaires suite à un refus ou des solutions alternatives à un refus ? Vous pouvez prendre un rendez-vous en visio ou en présentiel avec l’ABF.
Pour prendre rendez-vous, vous devez déposer votre dossier sur Démarche numérique. Un numéro de dossier, indispensable pour prendre un rendez-vous, vous sera attribué.
À noter : Ce site est différent de celui du Guichet Unique, il sert uniquement à prendre rendez-vous avec l’ABF. En cas de diffultés, appelez le 02 41 86 62 20.
Rendez-vous en visio
Ce type de rendez-vous est réservé aux projets d’envergure qui ne peuvent pas attendre les permanences.
Rendez-vous en présentiel
La CCALS propose des permanences avec l’ABF.
| Dates | Créneaux | Horaires |
|---|---|---|
| Jeudi 24 septembre 2026 | 4 créneaux | de 9h30 à 12h30 |
| Jeudi 19 novembre 2026 | 4 créneaux | de 9h30 à 12h30 |
Contactez la CCALS du lundi au jeudi de 9h à 12h30 et de 14h00 à 17h00, et le vendredi de 9h00 à 12h30 : karine.champion@ccals.fr ou au 02 52 75 03 14.
Pour prendre rendez-vous, veuillez renseigner :
- Nom et Prénom
- Adresse du projet
- N° de dossier sur « Démarche numérique »
- Descriptif du projet
Le SCoT
Le Schéma de Cohérence Territoriale (SCoT), est un document de planification qui fixe, à l’échelle de plusieurs communes ou groupements de communes, les orientations fondamentales de l’organisation du territoire à long terme. La commune de Jarzé Villages est intégrée au sein du SCoT du Pôle métropolitain Loire Angers.
Le rôle du SCoT
Des questions ?
Contactez le service urbanisme de la mairie ! Une réponse vous sera apportée dans les plus brefs délais.